Appartement studio cabine vendu meublé _ parking _ marina Saint Cyprien

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

Idéalement situé au coeur du Port de plaisance de Saint-Cyprien, ce charmant appartement T2 vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le port de plaisance et vue sur les montagnes jusqu'au Cap Bear

Niché au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec piscine privé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son principal atout ? Une loggia parfaite pour savourer vos repas en admirant les couchers de soleil sur l'eau. Un balcon en coursive côté parking permet d'installer une plancha et de profiter de repas conviviaux en toute tranquillité. La résidence propose un stationnement libre et sécurisé, garantissant praticité et confort. De plus, le ravalement est déjà financé et sera finalisé d'ici la fin de l'année, un avantage considérable pour un investissement serein.

Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif, un premier achat, ou plaisancier.
L'atmosphère maritime et la douceur de vivre de Saint-Cyprien s'apprécient au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.
Thierry O677462367