APPARTEMENT T2 - PORT SAINT CYPRIEN - CAVE ET PLACE DE PARKING

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

Vue sur la marina à Saint Cyprien . L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un WC indépendant .
Vous disposez également d'une place de parking privée .
Résidence sécurisée - piscine - vendu meublé
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au O6 87 11 50 66 .
Virginie Fraisse

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé à quelques pas du port et de la plage de Saint Cyprien.

Ce bien lumineux et fonctionnel, offre une vue dégagée et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée.
Cet appartement bénéficie également d'un parking privatif à acquérir en sus, un atout précieux dans ce secteur recherché.

Parfait pour un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.
A visiter sans tarder et pour plus de renseignements , contactez Patricia Chevalier au O7.70.49.73.24

Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence à deux pas de la mer - place Rodin - cet appartement T2 de 37m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable : sur la mer, sur la chaine des Albères et sur le Canigou.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée.
Le bien est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !
Christophe 0783660762