Appartement - Studio Cabine - Vue Canigou -

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

En vente : à 3 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces plein est de 38 m² à CANET EN ROUSSILLON (66140).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages.
Il comporte une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 12 m², une cuisine ouverte aménagée.
Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Pour davantage de rangements, il dispose d'une cave. Des volets roulants y sont installés. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre.

Pour votre véhicule, des places de stationnement "libres" sont disponibles à l'arrière du bâtiment avec un accès sécurisé.

Cet appartement se trouve dans le quartier du Port nautique-Europa. Le Lycée Polyvalent Rosa Luxemburg, Lycée des Métiers du Nautisme et l'École Élémentaire Jean Mermoz sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 15 km et Perpignan se situe à 8 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Sardanne anime les environs.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 500 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 132 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 650 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 220 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 652 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON ou avec Camille Pilleri au O6.98.55.91.58

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT pour un pied à terre ou un investissement rentable

Découvrez cet appartement de presque 29 m² + 6 m² de terrasse vue mer.
Agencé avec une entrée, un espace de rangement, une salle de bains, un WC séparé et un cellier avec cumulus et lave linge.
L'espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec séjour ainsi qu'un coin nuit ouvert sur la terrasse avec sa vue mer
L'ensemble donnant sur la terrasse avec une vue splendide sur la mer et les jardins.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Amélie au O7.44.88.31.19 ou O4.44.44.7O.OO