Appartement T3_VUE MARINA et Mer Canet en Roussillon

Habiter dans la résidence Le Miami c'est concilier le plaisir de vivre à 200m de la mer toute l'année, tout en bénéficiant des commerces et services de la vie quotidienne.
Ce T3 de 61.30m² composée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, vous offrira tout le confort moderne. Véritable atout de cet appartement, sa terrasse exposée sud ouest face au parc arboré.
D'autres T3 disponibles entre 275 000€ et 389 000€.

À quelques kilomètres seulement de Perpignan et de la frontière espagnole, Canet bénéficie d'un emplacement privilégié. 2ème ville du département, il y fait bon vivre toute l'année: marchés hebdomadaires, vie culturelle riche, 9km de plage, port de plaisance, patrimoine naturel et 320 jours de soleil par an !

EXCLUSIF ! MAQUETTE 3D disponible dans notre agence GUY HOQUET CANET Plage, venez nous rencontrer.
N'hésitez pas à contacter Marine Piquemal pour plus d'informations au O7.86.08.94.79 ou l'agence au O4.44.44.7000

Coup de coeur assuré pour ce beau duplex ! avec une vue verdoyante.
Possibilité d'acheter en sus les meubles et un box de 20 m².

Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur, l'appartement se compose d'un bel espace de vie climatisé de plus de 40 m², avec cuisine ouverte et équipée, buanderie, WC séparé avec lave main, s'ouvrant sur une première terrasse de 14 m² avec vue dégagée verdoyante, les bateaux et la marina.

A l'étage: Un palier dessert une première chambre lumineuse avec salle d'eau et WC, des combles aménagés en dressing, et une 2ème chambre avec sa salle d'eau et WC donnant sur un solarium de 8 m² sans vis-à-vis.
Un grand box fermé de 20 m² à acquérir en sus, complète ce bien rare sur le marché immobilier canétois.
Les plus de cet appartement : Etat impeccable, visiophone, climatisation, 2 terrasses, alarme. Box de 20 m² (en sus)
Pour tout complément d'information et visite, contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24 ou O4.44.44.70.00

Situé en entrée de ville, face au port et à deux pas de la plage, le quartier Port Alizés vous offre confort et qualité de vie au quotidien. Ses principaux commerces et services sont accessibles à pied.
Bleu Horizon abrite 44 appartements du 2 au 4 pièces sur 7 étages et propose, a minima, un stationnement privatif par appartement en rez-de-chaussée et en niveau 1.
Tous les appartements de la résidence disposent d'une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur une généreuse terrasse. Côté Canigou ou côté port, la vue est dégagée. Les prestations de standing et personnalisables vous raviront et vous permettront de créer un logement à votre image.
Pour plus de renseignements contacter Frédéric O611891175

Pour plus de renseignements : Contacter Patricia Chevalier au O7.70.49.73.24
À vendre : quartier Plage Sud, à Canet Plage (66140), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 52,03 m². Il est orienté à l'est. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre de 20 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² exposées à l'ouest et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Il offre une loggia. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que la fibre, des volets et des fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon lui offre de l'espace additionnel bienvenu.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur et digicode. Il s'agit d'une copropriété de 21 lots. L'appartement est en bon état général avec un extérieur en excellent état.

L'École Maternelle les Myosotis est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 15 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supérettes, une poissonnerie et une boucherie charcuterie dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée B (83 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 19 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 1 200 €.

Il est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net est de 275 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Les charges de la copropriété sont de 1 221 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.